Financování

Harmonogram prodeje 

  • Seznámení se základními parametry nemovitosti a postupu koupě
  • Uzavření rezervační smlouvy
  • Časový prostor pro zajištění financování nemovitosti
  • Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní
  • Umožnění poskytnutí hypotečního úvěru prostřednictvím bankovního ústavu
  • Umožnění klientských změn
  • Uzavřeníí dodatku ke smlouvě budoucí kupní, za předpokladu, že byla využita možnost klientských změn 
  • Poslední splátka na kupní cenu
  • Předání nemovitosti
  • Uzavření kupní smlouvy
  • Podání návrhu na vklad vlastnického práva


 

Financování IV. ETAPY

Ceny jednotlivých nemovitostí jsou uvedené vč. DPH. :-)

 

Základní platební kalendář

Bytové jednotky

  • Rezervační poplatek ve výši
    100.000 Kč vč. DPH
    při rezervaci nemovitosti splatný do 3 dnů od podpisu rezervační smlouvy,
  • 1. záloha 20 % z kupní ceny mínus rezervační poplatek vč. DPH, po dokončení hrubých staveb
  • doplatek kupní ceny vč. DPH, po kolaudaci

Rodinné domy

  • Rezervační poplatek ve výši
    200.000 Kč vč. DPH
    při rezervaci nemovitosti splatný do 3 dnů od podpisu rezervační smlouvy,
  • 1. záloha 20 % z kupní ceny mínus rezervační poplatek vč. DPH, po dokončení hrubých staveb
  • doplatek kupní ceny vč. DPH, po kolaudaci

Při osobním jednání je možné v jednotlivých případech dohodnout platební kalendář, který zohledňuje některé specifické požadavky klientů.

Možnost financování zvýhodněným hypotečním úvěrem.

 

Vysvětlení pojmů:

  • Dokončením hrubé stavby se rozumí dokončení obvodových nosných konstrukcí.
  • Dokončením vnitřních hrubých prací se rozumí dokončení vnitřního zdiva a omítky, ZTI (voda a kanalizace), ÚT (topení), VZT (umělé větrání), oken, střechy, elektroinstalace.
  • Převzetí nemovitosti a podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí se uskuteční po řádné kolaudaci, zapsání zkolaudované nemovitosti do katastru nemovitostí a úhradě celé kupní ceny.
  • Daň z nabytí nemovité věci u novostaveb (rodinné domy a bytové jednotky do osobního vlastnictví)
    Daň z nabytí nemovité věci se neplatí v případě, že se jedná o první úplatný převod do pěti led od kolaudace nebo započatí užívání.  
    Jenže i tak, kupec zaplatí daň z nabytí nemovité věci. Zaplatí daň ze zahrady a přilehlých pozemků, protože zahrada a přilehlé pozemky jsou samostatné parcely a nejsou od daně osvobozené. Od daně je v tomto případě osvobozena stavba a pozemek pod domem, který je součástí stavby.
     

HARMONOGRAM:

  • Dokončení hrubé stavby 12/2019
  • Dokončení vnitřních hrubých prací 03/2020
  • Dokončení koncových prvků 07/2020
  • Předání nemovitosti 11/2020

FINANČNÍ  PARTNER  IV.  ETAPY


22731_Waldviertler-SPK-CZ-CLAIM_web_external-material.png

Aktuální nabídka banky na vyžádání.